בעקבות ההצלחה של הפרויקט בשכונת 'בוכמן', מתעתדת ב.יאיר לבנות פרויקט נוסף, בעיר הצעירה בישראל- מודיעין- והפעם בשכונת 'ציפור'.
השכונה מתוכננת עם תשתיות עירוניות מפותחות ומתקדמות ומתוכננת לכלול כמובן גם מבנים של גני ילדים ומוסדות חינוך.
הפרויקט יכלול 14- בניינים של עד 8 דירות בבנין, הכולל דירות 3 חדרים ודופלקסים של 5/6 חדרים עם גינה ומחסן.
הדירות הקטנות (52 דירות) מיועדות לזכאים, כאשר בין הנרשמים תיערך הגרלה ע"י משרד השיכון.